Estimation théorique
Route de Gratot,50200 La Vendelée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Gratot,50200-La Vendelée indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancteville (50007) est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,92€, à 7,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 492€ et 779€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancteville (50007) est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,92€, à 7,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 492€ et 779€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-31 | 28 | RTE DE GRATOT | 5 | 126 | 707 | 275900€ | 2190€ |
2023-02-07 | 59 | RTE DE COUTANCES | 4 | 66 | 3768 | 155800€ | 2361€ |
2022-01-06 | 41 | RTE DE COUTANCES | 5 | 131 | 1055 | 152600€ | 1165€ |
2020-10-13 | 37 | RTE DE COUTANCES | 6 | 189 | 1698 | 488820€ | 2586€ |
2020-09-17 | 10 | RTE DE COUTANCES | 5 | 82 | 155 | 79000€ | 963€ |
2019-06-05 | 23 | RTE DE L'ERMITAGE | 3 | 62 | 26039 | 74000€ | 1194€ |
2021-09-03 | 6 | LE CLOS CARDIN | 4 | 107 | 721 | 190000€ | 1776€ |
2019-08-28 | 24 | VILLAGE ES LONDES | 6 | 84 | 2292 | 125000€ | 1488€ |
2019-07-26 | 4 | LE CLOS CARDIN | 4 | 88 | 477 | 157000€ | 1784€ |
2020-11-13 | 11 | LE CLOS CARDIN | 3 | 113 | 421 | 210000€ | 1858€ |
2021-05-25 | 451 | L ADJUDICATION | 5 | 118 | 781 | 235000€ | 1992€ |
2020-08-17 | 3 | CLOS MARIETTE | 5 | 132 | 500 | 226000€ | 1712€ |
2020-06-25 | 1 | RTE DE MONTHUCHON | 5 | 78 | 1136 | 45000€ | 577€ |
2020-11-17 | 43 | RTE DE L EGLISE | 3 | 59 | 752 | 145000€ | 2458€ |
2022-05-28 | 7 | RTE DE L EGLISE | 3 | 84 | 500 | 215000€ | 2560€ |
2023-02-24 | 5 | RTE DU CHATEAU D EAU | 6 | 110 | 123 | 290500€ | 2641€ |
2021-09-07 | 9 | RTE DE MONTHUCHON | 5 | 115 | 1700 | 80000€ | 696€ |
2022-06-17 | 9 | RTE DE LA HOUGUETTE | 4 | 55 | 420 | 40500€ | 736€ |
2021-05-18 | 13 | RTE DE MONTHUCHON | 2 | 74 | 500 | 149000€ | 2014€ |
2022-09-01 | 13 | RTE DE MONTHUCHON | 2 | 74 | 500 | 182000€ | 2459€ |
2023-01-27 | 4 | RTE DE L'ERMITAGE | 4 | 113 | 2080 | 220000€ | 1947€ |
2019-06-14 | 9001 | LA MONTBRIERE | 3 | 105 | 12400 | 405000€ | 3857€ |
2020-09-08 | 66 | RUE D'ARGOUGES | 4 | 103 | 736 | 55000€ | 534€ |
2020-10-09 | 30 | RUE D'ARGOUGES | 6 | 132 | 220 | 117300€ | 889€ |
2022-12-22 | 72 | RUE D'ARGOUGES | 6 | 135 | 310 | 148000€ | 1096€ |
2020-11-05 | 72 | RUE D'ARGOUGES | 6 | 135 | 310 | 118000€ | 874€ |
2020-05-13 | 71 | RUE D'ARGOUGES | 3 | 63 | 952 | 125000€ | 1984€ |
2021-03-26 | 77 | RUE D'ARGOUGES | 4 | 147 | 1008 | 168000€ | 1143€ |
2020-11-20 | 83 | RUE D'ARGOUGES | 3 | 75 | 693 | 110000€ | 1467€ |
2021-08-11 | 18 | RTE DES HAUTS VENTS | 5 | 130 | 930 | 330000€ | 2538€ |
2021-12-13 | 25 | RTE DE MONTHUCHON | 4 | 66 | 1295 | 208500€ | 3159€ |
2022-10-28 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 556 | 229000€ | 2544€ |
2022-12-07 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 117 | 706 | 286700€ | 2450€ |
2019-07-05 | 38 | RTE DU GROS FRENE | 4 | 112 | 2300 | 196000€ | 1750€ |
2020-12-18 | 42 | RTE DU GROS FRENE | 3 | 114 | 660 | 160000€ | 1404€ |
2020-12-18 | 23 | RTE DES HAUTS VENTS | 4 | 92 | 838 | 158100€ | 1718€ |
2019-08-23 | 9011 | MOUSLEY | 6 | 105 | 500 | 195000€ | 1857€ |
2021-10-29 | 25 | RUE D'ARGOUGES | 3 | 85 | 3457 | 550000€ | 6471€ |
2022-02-10 | 4 | RUE DE LA MAISON | 4 | 82 | 1314 | 180000€ | 2195€ |
2020-03-11 | 9001 | LA BOURLIERE | 3 | 105 | 1206 | 89500€ | 852€ |
2022-03-14 | 9002 | LA BELLE HOTESSE | 5 | 70 | 1000 | 105000€ | 1500€ |
2022-08-31 | 9008 | LA BELLE HOTESSE | 5 | 115 | 694 | 259000€ | 2252€ |
2020-03-25 | 11 | RUE DE LA PITONNERIE | 6 | 161 | 1162 | 225000€ | 1398€ |
2019-12-09 | 28 | RUE DE LA PITONNERIE | 4 | 60 | 1030 | 123000€ | 2050€ |
2021-09-16 | 9012 | LA BELLE HOTESSE | 6 | 158 | 651 | 263000€ | 1665€ |
2022-05-10 | 9012 | LA BELLE HOTESSE | 6 | 158 | 651 | 281000€ | 1778€ |
2022-10-20 | 46 | RTE DU CHATEAU D EAU | 6 | 112 | 554 | 92000€ | 821€ |
2021-09-09 | 5025 | VILLAGE GUILLOT - SERVIGNY | 5 | 140 | 303 | 155000€ | 1107€ |
2021-06-02 | 5026 | LAMOTTE - SERVIGNY | 3 | 89 | 1362 | 150000€ | 1685€ |
2021-08-02 | 89 | RUE D'ARGOUGES | 3 | 80 | 420 | 267500€ | 3344€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 74 | 778 | 36000€ | 486€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 74 | 778 | 99000€ | 1338€ |
2021-11-12 | 23 | RUE DE L'HOTEL DU NORD | 6 | 114 | 625 | 185000€ | 1623€ |
2020-03-09 | 29 | RUE DE L'HOTEL DU NORD | 5 | 89 | 500 | 147000€ | 1652€ |
2021-04-29 | 34 | RUE DE LA PITONNERIE | 9 | 274 | 714 | 430000€ | 1569€ |
2021-12-16 | 10 | RTE DU MOULIN DE VESQUE | 3 | 85 | 940 | 90000€ | 1059€ |
2020-11-12 | 17 | RTE DE LA BOULAYE | 4 | 88 | 1000 | 170000€ | 1932€ |
2021-10-18 | 2 | RUE DU BOUROT | 2 | 47 | 293 | 129000€ | 2745€ |
2021-02-10 | 12 | RTE DU MOULIN DE VESQUE | 4 | 164 | 1552 | 285000€ | 1738€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DU MESNIL | 5 | 94 | 1497 | 218000€ | 2319€ |
2019-10-30 | 5032 | VILLAGE GALLIOT - SERVIGNY | 3 | 110 | 3035 | 165000€ | 1500€ |
2021-07-01 | 5032 | VILLAGE GALLIOT - SERVIGNY | 3 | 110 | 1000 | 235000€ | 2136€ |
2022-06-10 | 5031 | VILLAGE AU CLERC SERVIGNY | 3 | 100 | 859 | 181000€ | 1810€ |
2021-03-03 | 10 | RTE DE LA BOULAYE | 5 | 111 | 1875 | 206000€ | 1856€ |
2022-06-17 | 5034 | VILLAGE GALLIOT - SERVIGNY | 3 | 81 | 825 | 60000€ | 741€ |
2022-11-09 | 12 | RUE DU MESNIL | 5 | 145 | 500 | 188000€ | 1297€ |
2021-05-11 | 12 | RTE DU MOULIN DE VESQUE | 7 | 136 | 1000 | 239500€ | 1761€ |
2020-01-31 | 5035 | VILLAGE GALLIOT - SERVIGNY | 5 | 115 | 761 | 140000€ | 1217€ |
2021-07-16 | 16 | RTE DU MOULIN DE VESQUE | 5 | 112 | 500 | 197000€ | 1759€ |
2020-02-17 | 1 | RUE DANIEL BROTTIER | 6 | 135 | 803 | 190000€ | 1407€ |
2019-05-31 | 21 | RUE DU MESNIL | 4 | 83 | 2533 | 220000€ | 2651€ |
2022-02-25 | 21 | RUE DU MESNIL | 4 | 83 | 2533 | 385000€ | 4639€ |
2020-05-28 | 66 | RUE ILKLEY | 3 | 71 | 178 | 47500€ | 669€ |
2022-08-31 | 20 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 100 | 720 | 90000€ | 900€ |
2022-01-31 | 9006 | LA LUCERIE | 7 | 208 | 945 | 283000€ | 1361€ |
2019-10-15 | 9 | RUE DU BOUROT | 5 | 123 | 298 | 118000€ | 959€ |
2020-08-31 | 50 | RUE DE L'YONNIERE | 4 | 124 | 685 | 284000€ | 2290€ |
2022-02-18 | 8 | CHE DE LA PORTE | 4 | 96 | 9500 | 246000€ | 2563€ |
2022-05-18 | 1 | VGE BEAUVAIS | 7 | 100 | 303 | 152000€ | 1520€ |
2021-03-05 | 1 | RTE DE LA BELLE CROIX | 3 | 84 | 9940 | 195000€ | 2321€ |
2021-12-22 | 1 | RTE DE LA BELLE CROIX | 3 | 84 | 9940 | 230000€ | 2738€ |
2022-09-13 | 9014 | L ECOULANDERIE | 5 | 107 | 1360 | 210000€ | 1963€ |
2019-09-25 | 13 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 89 | 682 | 192500€ | 2163€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DE LA HEDOUINIERE | 5 | 102 | 1057 | 145000€ | 1422€ |
2019-11-08 | 58 | RUE ILKLEY | 4 | 116 | 298 | 70000€ | 603€ |
2022-05-06 | 3 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 120 | 771 | 232550€ | 1938€ |
2020-03-04 | 3 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 120 | 771 | 249500€ | 2079€ |
2021-12-03 | 9011 | L ECOULANDERIE | 14 | 340 | 1663 | 936000€ | 2753€ |
2019-12-09 | 60 | RTE DU CHATEAU D EAU | 5 | 85 | 819 | 165500€ | 1947€ |
2023-06-09 | 67 | RUE ILKLEY | 3 | 64 | 472 | 149500€ | 2336€ |
2020-04-27 | 8 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 93 | 500 | 185000€ | 1989€ |
2022-09-02 | 5 | RUE THEZARD | 6 | 118 | 1280 | 250000€ | 2119€ |
2022-11-16 | 5063 | RENAUDIERE FERET ANCTEVILL | 3 | 110 | 3981 | 297000€ | 2700€ |
2021-04-12 | 9004 | CHE DE LA PORTE | 5 | 100 | 636 | 193000€ | 1930€ |
2020-02-20 | 34 | RUE DE LA HEDOUINIERE | 5 | 98 | 526 | 192768€ | 1967€ |
2021-12-30 | 50 | RUE ILKLEY | 2 | 61 | 680 | 90000€ | 1475€ |
2021-07-19 | 9 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 86 | 617 | 239500€ | 2785€ |
2020-03-16 | 10 | RES DE L ECOULANDERIE | 8 | 172 | 983 | 325000€ | 1890€ |
2020-05-19 | 44 | RUE DE LA HEDOUINIERE | 4 | 61 | 1087 | 85000€ | 1393€ |
2020-04-14 | 7 | LOT DE LA BUTTE | 6 | 138 | 807 | 250000€ | 1812€ |
2020-12-17 | 5 | RES DE L ECOULANDERIE | 5 | 119 | 731 | 229000€ | 1924€ |
2022-07-08 | 9001 | LA VALLEE | 3 | 100 | 655 | 66000€ | 660€ |
2023-05-26 | 5000 | LA VALLEE | 4 | 120 | 500 | 50000€ | 417€ |
2020-07-30 | 111 | RUE D'ARGOUGES | 4 | 105 | 29604 | 339000€ | 3229€ |
2021-10-25 | 9001 | IMP DE SAINT MALO | 5 | 120 | 505 | 249500€ | 2079€ |
2019-05-27 | 40 | RUE ILKLEY | 5 | 111 | 183 | 135000€ | 1216€ |
2022-09-28 | 15 | LOT DE LA BUTTE | 2 | 76 | 1073 | 307500€ | 4046€ |
2022-12-20 | 25 | RTE DU VAURECENT | 4 | 120 | 120 | 240000€ | 2000€ |
2022-12-20 | 25 | RTE DU VAURECENT | 4 | 120 | 120 | 240000€ | 2000€ |
2022-04-20 | 26 | RUE GERARD GAUNELLE | 5 | 100 | 283 | 139500€ | 1395€ |
2019-08-27 | 9008 | LE JARDIN GUILLAUME | 5 | 130 | 2453 | 185000€ | 1423€ |
2020-07-31 | 5051 | DAUVINIERE DE HAUT ANCTEVI | 3 | 73 | 814 | 77700€ | 1064€ |
2023-02-09 | 4 | LOT DE L ECLUSE CHETTE | 4 | 75 | 658 | 210000€ | 2800€ |
2021-10-29 | 43 | RUE DE L ECLUSE CHETTE | 3 | 47 | 274 | 90000€ | 1915€ |
2021-03-24 | 43 | RUE DE L ECLUSE CHETTE | 4 | 59 | 274 | 95000€ | 1610€ |
2021-10-25 | 3 | RTE DE LA GUERIE | 3 | 98 | 2448 | 70000€ | 714€ |
2020-03-19 | 9001 | LA MARTINIERE DE HAUT | 8 | 242 | 4400 | 415000€ | 1715€ |
2023-04-21 | 39 | RUE DE L ECLUSE CHETTE | 2 | 36 | 33 | 43000€ | 1194€ |
2019-08-09 | 37 | RUE DE L ECLUSE CHETTE | 4 | 78 | 370 | 153500€ | 1968€ |
2020-09-09 | 9007 | L ECAUDERIE | 5 | 128 | 437 | 100000€ | 781€ |
2023-06-22 | 9007 | L ECAUDERIE | 5 | 128 | 437 | 157000€ | 1227€ |
2023-01-12 | 103 | RUE DE LA CIRONNERIE | 4 | 93 | 27832 | 203600€ | 2189€ |
2022-01-14 | 5067 | LE PONT - ANCTEVILLE | 4 | 95 | 395 | 100000€ | 1053€ |
2021-05-25 | 4 | RUE DU MOULIN DE BAS | 7 | 172 | 735 | 86000€ | 500€ |
2022-04-26 | 5066 | LE PONT - ANCTEVILLE | 3 | 109 | 495 | 159066€ | 1459€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DU MOULIN DE HAUT | 3 | 60 | 36 | 30000€ | 500€ |
2021-04-13 | 9005 | L ECAUDERIE | 4 | 102 | 700 | 185000€ | 1814€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 92 | 280 | 185000€ | 2011€ |
2023-03-13 | 22 | RUE DE L ECLUSE CHETTE | 7 | 216 | 6139 | 514750€ | 2383€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DU CHATEAU PISQUINY | 3 | 46 | 175 | 118000€ | 2565€ |
2022-09-29 | 19 | RUE DE L ECLUSE CHETTE | 5 | 117 | 692 | 265000€ | 2265€ |
2022-04-06 | 10 | RTE DU VAURECENT | 4 | 230 | 1500 | 608000€ | 2643€ |
2020-08-11 | 9004 | L ECAUDERIE | 5 | 97 | 0 | 129500€ | 1335€ |
2019-09-17 | 47 | RUE DES PILIERS | 1 | 60 | 106 | 45000€ | 750€ |
2021-11-29 | 8 | CHE DES SOURCES | 4 | 67 | 581 | 66500€ | 993€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 138 | 283 | 150000€ | 1087€ |
2023-02-09 | 4 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 80 | 152 | 140000€ | 1750€ |
2022-08-10 | 22 | RUE DE L ECLUSE CHETTE | 4 | 70 | 757 | 140000€ | 2000€ |
2020-03-16 | 9 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 73 | 314 | 135000€ | 1849€ |
2019-08-20 | 9011 | L ECAUDERIE | 5 | 152 | 500 | 215000€ | 1414€ |
2020-01-14 | 17 | RTE DU VAURECENT | 6 | 185 | 3500 | 287047€ | 1552€ |
2021-11-03 | 39 | RUE HENRI LALOI | 4 | 82 | 226 | 145000€ | 1768€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DU VIEUX MOULIN NORD | 6 | 148 | 729 | 365000€ | 2466€ |
2019-07-12 | 1 | RUE DE L AQUEDUC | 6 | 121 | 655 | 148000€ | 1223€ |
2019-11-21 | 21 | RUE GERARD GAUNELLE | 4 | 80 | 748 | 150000€ | 1875€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DES THERMES | 5 | 100 | 603 | 198000€ | 1980€ |
2021-07-12 | 512 | RUE DU HAUT DE TOURVILLE | 3 | 80 | 1232 | 115000€ | 1438€ |
2021-03-15 | 13 | RUE DE L ECLUSE CHETTE | 4 | 100 | 227 | 126000€ | 1260€ |
2021-02-12 | 41 | RTE DU MOULIN DE VESQUE | 5 | 150 | 414 | 265500€ | 1770€ |
2019-09-04 | 21 | RUE HENRI LALOI | 5 | 97 | 278 | 105000€ | 1082€ |